Lokalizacja

nieruchomość położona jest w samym centrum przemysłowej części Koronowa, przy drodze utwardzonej, asfaltowej. Do centrum Koronowa ok. 1 km, do Bydgoszczy jest 22 km, Zalew Koronowski 5 km, Gdańsk 200 km, Szosa Gdańska 12 km.
Nieruchomość dobrze skomunikowana z Bydgoszczą (droga krajowa nr 25) oraz z drogą krajową nr 5 łączącą Bydgoszcz i Gdańsk (droga krajowa nr 56).

Otoczenie

nieruchomość stanowiła obszar Elewatora Koronowo, w najbliższym sąsiedztwie znajduje się bocznica kolejowa, place składowe, GS Koronowo, skład węgla, cmentarz, zakład kamieniarski, piekarnia GS, posterunek Enea

Szczegółowy opis

powierzchnia działki wynosi 1,2178ha, nieruchomość zabudowana jest dwoma budynkami magazynowymi i budynkiem socjalnym.
Pierwszy budynek stanowi kompleks sześcu hal, wolnostojący z dachem płaskim, łącznej pow. użykowej 4649m2 ( w tym sześciu połączonych hal o pow. ok. 760 m2 każda).Wysokość hal to 5,5-6 m. Wszystkie hale posiadają własne bramy wjazdowe i mogą byc odrębnie użytkowane. Konstrukacja hal jest szkieletowa, żelbetowa prefabrykowana. Posadzki wykonane są z tzw. wylewki przemysłowej i są w bardzo dobrym stanie.
W budynku znajdują się instalacje: wodna, elektryczna i odgromowa oraz zewnętrzne hydranty, a wentylacja jest grawitacyjna. Każda z hal posiada odrębne opomiarowanie elektryczne. Zapas mocy na obiekcie wynosi 150KW z możliwością zwiększenie do poziomu 500KW (tuż obok znajduje się stacja transformatorowa).

Mniejszy budynek magazynowy ma pow. 75m2 i stanowi jedno pomieszczenie magazynowe. Konstrukcja jest murowana, posadzka betonowa i dach płaski.
Na terenie znajduje się budynek socjalny o pow. 18m2, murowany z dachem płaskim. W środku znajduje się odrębne wc i część socjalna składająca się z umywalek i pryszniców.

Całość ogrodzona jest betonowymi przęsłami. Teren wokół hal jest utwardzony nawierzchnią betonową, brama wjazdowa jest wykonana z blachy trapezowej i jest automatycznie otwierana.

Przeznaczenie terenu

zgodnie z informacją uzyskaną w Urzędzie Miasta i Gminy Koronowo działka 1100/4 nie jest objęta obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Koronowo zatwierdzonym Uchwałą nr XXXIX/440/09 rady Miejskiej w Koronowie z dnia 30.09.2009 nieruchomość położona jest w strefie 5- przemysłowo-składowej, z wiodącą funkcją przemysłową.
Nieruchomość spełnia funkcje i charakter nieruchomości przemysłowej, ze wskazaniem na magazynowo- produkcyjną. Z uwagi na położenie z pewnością nadaje się na bazę transportową, centrum magazynowe, produkcję, wysokie składowanie, tapicernie i zakłady meblowe. Zapas mocy – ok. 500KW spełnia oczekiwania większości firm produkcyjnych i magazynowych.
Stan nieruchomości jest zadowalający, a w szczególności konstrukcja, dach oraz utwardzenie hal i najbliższego otoczenia.

Cena najmu

6000tys.zł miesięcznie ( do negocjacji) + VAT+opłaty/ za halę 760m2 ( jeden moduł).
Przy wynajmie pow. Jednej hali istnieje możliwość negocjacji ceny.